Muğla Bodrum'da icradan satılık Arsa: Bu Fırsat Kaçmaz! Muğla Bodrum'da icradan satılık Arsa, Muğla ili Bodrum ilçesi Karakaya Mahallesi, Samanlık Mevkii, 426 ada 4 parsel sayılı taşınmaz toplam 499,92m2 yüzölçümlü olup parsel tapu kaydında arsa niteliği ile kayıtlıdır.
T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2022/6182 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/6182 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Muğla ili Bodrum ilçesi Karakaya Mahallesi, Samanlık Mevkii, 426 ada 4 parsel sayılı taşınmaz toplam 499,92m2 yüzölçümlü olup parsel tapu kaydında arsa niteliği ile kayıtlıdır. Taşınmaz dikdörtgen şeklinde geometrik platforma sahiptir. Taşınmaz Gümüşlük Belde merkezinde Atatürk Caddesine cepheli konumda olup Gümüşlük Sahiline 870m,Bodrum merkeze yaklaşık 20km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın cepheli olduğu Gümüşlük Atatürk Caddesi boyunca belde merkezine yönelik orta ve küçük ölçekli market, lokanta, kafe, eczane gibi ticari işletmeler ile çevre ve komşu parseller üzerinde müstakil konut ve konut maçlı orta ölçekli site tarzında yapılamalar yoğunluk kazanmıştır. Bu alandaki yapılaşama yoğunluğu yaklaşık %50 oranlarına ulaşmıştır. Muğla ili Bodrum ilçesi Karakaya Mahallesi,426 ada 4 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında her ne kadar arsa olarak geçse de yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde üç katlı betonarme bir binanın olduğu, Binanın zemin katının 2 ayrı bağımsız bölüm olarak kullanılacak şekilde düzenlendiği, Binanın zemin kat Çakabey Sokak cephesindeki bölümünün salon-mutfak, oturma odası, yatak odası ,banyo- wc Binanın zemin katının diğer bölümünün depo olarak kullanıldığı, 1.Katının salon-ayrı mutfak,3 adet oda,2 adet banyo-wc bölümlerinden oluştuğu, Binanın bodrum katının ayrı girişli ve depo olarak kullanıldığı, Atatürk cephesinde zemin kattın ön tarafının market olarak kullanıldığı, Parsel üzerindeki binanın 3ç.Sınıf 3A Grubu yapı özeliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edildiği görülmüştür. Parsel üzerindeki ana bina tabanda 134,30m2 toplamda 268,60m2 ve yaklaşık 30m2 bodrum katı ile birlikte toplam 298,60m2, Ana binanın ön tarafında basit yazı tarzında imal edilen ve market olarak kullanılan yapı;45,54m2 Ana binanın sokak cephesinde tek katlı basit yığma yapı olarak imal edilen zemin kat kapalı alanı ile birlikte kullanılan bölüm;47,26m2, Ana binanın arkasındaki tek katlı yığma yapılardan sokak cephesindeki yapı 23,02m2,bu yapıya bitişik olan tek katlı yapı;32,23m2 ve depo olarak kullanılan tek katlı yapı 12,45m2 olarak kroki üzerinde gösterilmiştir. Taşınmazın borçluya ait 2/3 hissesi satılacaktır ,taşınmazın borçluya ait 2/3 hissesinin değeri 6.921.676,67 TL'dir. Arsa nitelikli taşınmazın değeri bilirkişi tarafından arsa payı ve bina değerleri dahil olmak üzere belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 499,92 m2
İmar Durumu: Ana taşınmazın imar durumu; Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/12/2022 Tarih ve 81855825-115.01.99-171040sayılı müzekkere yazısı ile ikmal eden yazısına göre, Karakaya Mahallesi,426 ada 4 parsel, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 26.03.2005 tarih ve 697 sayılı kararı ve Mülga Gümüşlük Belediye Meclisinin 06.05.2005 tarih ve 22 sayılı kararı ile Gümüşlük 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave İmar Planında, 3. Derece arkeolojik sit alanı içerisinde, Taks:0.20, Kaks:0.30, Yoğunluklu (K1) Konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 6.921.676,67 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın Tapu kaydında muhtelif hacizler ve ipotek mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 - 11:00
 |
 |
 |
 |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 - 11:00
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 - 11:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 - 11:00
29/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.